7,00 € je m² VB

Attraktive Büroflächen im modernen Gebäude – flexible Nutzung auf 3 Etagen

Wir bieten Ihnen hochwertige Büroflächen in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Etagen an. Das Gebäude wurde 2022 von Grund auf saniert und wurde übergangsmäßig für 2 Jahre als Schule genutzt. Ob einzelne Bereiche, ganzen Etagen oder eine Anmietung von mehreren Etagen, alles ist möglich. Die Flächen sind auf heutigen Standard und ideal für Unternehmen, die eine professionelle und flexible Arbeitsumgebung suchen. Folgende Flächen sind mietbar:
1.OG:
Rechte Seite: ca. 310 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 6 helle Räume
Linke Seite: ca. 214 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 4 Räume
2.OG:
Rechte Seite: ca. 310 m² Nutzfläche, ebenfalls mit 6 Räumen
3.OG:
Rechte Seite: ca. 310 m², 6 Räume
Linke Seite: ca. 210 m², 8 Räume inkl. Einbauküche

Alle Etagen sind mit einem Aufzug barrierefrei erreichbar und bieten flexible Raumaufteilungen. Raumveränderungen sind nach Absprache möglich, sodass Sie die Flächen individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Alle Bereiche verfügen über ihre eigene Toilettenanlage, Alarmanlage, Rauchmelder sowie Fluchtwege mit sicherer Türführung gemäß der geltenden Vorschriften.

Ausstattung & Infrastruktur:
Heizung / Energie: Fernwärme, individuelle Verbrauchsabmessung je Raum für eine effiziente Wärmeverteilung möglich
Netzwerkinfrastruktur: Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss inklusive Kabel- und WLAN-Optionen, ausreichend Verkabelung für moderne Arbeitsplätze
Medientechnik: Integrierte, flexibel steuerbare Soundanlage für Meetings und Präsentationen
Beleuchtung & Sonnenschutz: Licht- und Sonnenschutz durch Tuchverschattung (Rollo/Plissee), regelbar je Raum, alle Arbeitsplätze entsprechen der Lichtnorm
Bodenbeläge & Oberflächen: Moderner Designbelag in den Räumen, hochwertige Glasvlies-Wandbekleidung für ein ansprechendes Ambiente
Parkmöglichkeiten: Vorhandene Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Besucher direkt vor dem Gebäude
Raumzusammenhängende Nutzung: Alle Flächen können zusammenhängend genutzt werden, ideal für größere Teams oder offene Arbeitsbereiche
Optik & Ambiente: Hochwertiges, zeitloses Interieur mit abgestimmter Farbgebung schafft ein professionelles Umfeld, das sich perfekt für Büroräume, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche eignet.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Ansichten, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale der Räume. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!