Wohnen wo andere Urlaub machen

Diese charmante Immobilie mit historischem Kern
könnte Ihr Wohntraum werden! Ob Wohnhaus,
Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage eignet
sich dieses Objekt optimal, denn durch den
Denkmalschutz profitieren Sie von erheblichen
Steuervorteilen, staatlich garantierten
Subventionen und haben ein Objekt mit
besonderer Optik, dessen Mauern Geschichte
tragen. Zur Zeit der schwedischen
Landesaufnahme von Vorpommern (1692 - 1709)
stand hier einst das fürstliche Zeughaus, bevor
dieses schöne denkmalgeschützte Fachwerkhaus
über zwei Etagen Anfang bis Mitte des 19.
Jahrhunderts erbaut wurde. Das Haus hat eine
Gesamtwohnfläche von ca. 125m2 und eine
Grundstücksgröße von 139m2. Die Immobilie, die
ca. 100m vom Peenestrom entfernt ist, bietet
damit Erholung pur und genug Platz für die ganze
Familie. Die 2006 kernsanierte Immobilie unterteilt
sich im Erdgeschoss in einladende
Wohnküche mit Kamin, Schlaf/
Ankleidezimmer und dem geräumigen
Tageslichtbad auf. Im Obergeschoss
befinden sich ein Schlafzimmer, sowie eine
weitere Wohnküche mit Ofen und ein
Tageslichtbad. Im 2022 ausgebauten
Dachgeschoss befinden sich zusätzlich 2
weitere Zimmer, die nach eigenen
Wünschen genutzt werden können. Im
Außenbereich ist neben der Garage noch
eine kleine Terrasse zu finden, die zu
gemütlichen Abenden einlädt. Offene
Baumaßnahmen betreffen nur einige
Schönheitsreparaturen. Das gesamte Haus
und das Grundstück befinden sich in einem
guten Zustand. Die Sanierung 2006
umfasste von Unterbetonarbeiten,
Dämmung, Fassade, Fenster, Türen,
Elektroinstallation, Heizung,
Dacheindeckung bis hoch zum Schornstein
alles. Der wesentliche Energieträger des
Hauses ist Gas.

Lage

Das Fachwerkhaus liegt in einer ruhigen
Stadtrandlage, ca. 100m vom Peenestrom und
ca. 200m vom Marktplatz entfernt. Der größte
Teil der Stadt Wolgast liegt westlich vor der
Insel Usedom, ein kleiner Teil liegt auf der
Insel. Aufgrund seiner Lage wird Wolgast wie
Anklam als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet.
Zudem ist die Stadt für ihr erhaltenes
historisches Zentrum mit vielen Baudenkmalen,
dem Stadthafen und die Peene-Werft bekannt
und wird daher gerne von Touristen besucht.
Die Stadt verfügt über Feuerwehr,
Kreiskrankenhaus, Supermärkte,
Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Schulen,
Kitas, Restaurants,Sportvereine in allen
Bereichen (Angeln, Boxen, Fußball,
Pferdesport, Motorsport,... ) usw. Herrliche
Wanderwege, Radfahr- und
Wasserwanderrouten, die Möglichkeiten zum
Baden, Angeln und Reiten bieten,
kennzeichnen die Naturverbundenheit der
gesamten Urlaubsregion.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (während der Geschäftszeiten) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.