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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus ( Randlage), könnte Ihr Wohntraum werden! Das Haus (teilunterkellert) wurde 1950 erbaut, 1993 – 2019 umfangreich modernisiert und 2018 mit einem Anbau vergrößert. Mit einer Wohnfläche von 200m² und einer Grundstücksgröße von 5100m², bietet die Immobilie reichlich Platz für Ihre Familie. Das Erdgeschoss besteht aus ca. 150 m² Wohnfläche. Dieses ist in Esszimmer, Küche, 2 Badezimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang durch Schiebetür, sowie einem Hauswirtschaftsraum aufgeteilt.
Im sehr geräumigen Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kamin, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt. Das ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaute Obergeschoss bietet ca. 50m², welches sich in 2 separate Schlaf-/Kinderzimmer aufteilt. Wesentlicher Energieträger des Hauses ist Flüssiggas. Im Außenbereich ist neben einer Garage (1986), noch ein weiteres Nebengebäude(1950) zu finden, welches genügend Stauraum bietet. Eine Kläranlage wurde 2005 neu errichtet.
Zukunftsorientiert ist die Photovoltaikanlage ca (2016), die im Jahr ca. 23000Kwh erzeugt und somit die Nebenkosten erheblich reduziert. Durch die Solaranlage wird auch noch jährlich ein Gewinn von rund 2000,00 Euro erwirtschaftet, die die E ON Edis an den Besitzer jährlich überweist.


Offene Baumaßnahmen betreffen die Vollendung der Terrasse, 1 Bad, Flur sowie das Esszimmer, in welchen noch Schönheitsreparaturen erledigt werden müssen. Der durch die Besichtigung aufgefallene Schimmel im Keller, muss ebenfalls mit geeigneten Maßnahmen beseitigt werden.

Weitere Angaben im Überblick:

Grundstücksfläche: 5100 m²
Wohnfläche: 200 m²
Garagen: 1
Objektzustand: Gut
Mauerwerk: Massivbau, Wärmeverbundsystem oder Wärmedämmputz
Dach: Tonziegel, Bitumen
Deckenart: Holzbalkendecke
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Elektronik: Solaranlage für Energieerzeugung
Zus. Heizung: Bad- Fußbodenheizung, 1 Heizkamin
Sanitäreinrichtungen: 2 Bäder mit jeweils Waschbecken u. WC, 1 Bad mit
ebenerdiger Dusche(2018), 1 Bad mit Badewanne (2010)

Modernisierung:
Fenster u. Türen Altbau ca. nach 1995
Leitungssysteme Abwasser 2005
Heizungsanlage 1993
Bäder 2010, 2018
Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung 2009
Wärmedämmung der Außenwände 2010
Verbesserung der Grundrissgestaltung 2018

Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das Haus liegt in einer ruhigen Dorfrandlage, wenige Fahrminuten von der Stadt Demmin entfernt. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, etc. sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Hansestadt Demmin ist eine Kleinstadt im östlichen Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2011 gehört sie zwar zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, betont aber stets ihre Zugehörigkeit zu Vorpommern. Durch ihre vielen Gewässer und die umgebende Landschaft ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Naturtouristen. In Demmin fließen die drei Flüsse Peene, Trebel und Tollense zusammen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (während der Geschäftszeiten) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.