Preis: 199.000,00 €

Zum Verkauf stehen zwei charmante Reihenhäuser aus
dem Jahr 1900 mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von
ca. 210 m², die in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist.
Der Hausteil A wurde im Zeitraum 1999-2000 umfangreich
saniert und modernisiert. Hierbei wurden sowohl die
Elektrik, Fenster und Türen erneuert als auch eine
Dachdämmung angebracht. Des Weiteren wurden das
Badezimmer und die Küche liebevoll renoviert.
Für zusätzlichen Komfort wurde die Gasheizung 2017
erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Außenanlage wurde im Jahr 2021 gepflastert und bietet
eine einladende Atmosphäre. Der Hausteil A wird derzeit
vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe
von 4.692,00€. Diese Einnahmen machen diese Immobilie
äußerst attraktiv für die eventuelle Finanzierung. Der Hausteil B wurde im Jahr 2003 ähnlich aufwendig modernisiert. Hier wurden ebenfalls die Elektrik erneuert
sowie Fenster und Türen ausgetauscht. Das Bad und die
Küche wurden renoviert und im Jahr 2020 wurde eine
moderne Gastherme installiert. Der Zaun wurde erst
kürzlich im Jahr 2021 erneuert. Darüber hinaus wurde nach
einem Wasserschaden im Jahr 2023 das Bad komplett
saniert und der Fußboden im gesamten Haus bis auf Küche
und Flur erneuert. Im Flur, Bad und der Küche ist eine
Fußbodenheizung vorhanden, die für eine behagliche
Atmosphäre sorgt.
Das großzügige ländliche Grundstück umfasst
beeindruckende 1.274m² und bietet reichlich Platz für
verschiedene Aktivitäten im Freien. Hier können Sie Ihre
eigenen grünen Oasen erschaffen und Ihren persönlichen
Rückzugsort gestalten. Im Jahr 2007 wurde für beide
Wohneinheiten ein Carport errichtet. Das Dach vom Carport
und Schuppen wurde erst kürzlich im Jahr 2020 saniert.
Dieses Angebot stellt eine einzigartige Gelegenheit dar,
sowohl ein traumhaftes Eigenheim zu nutzen und
gleichzeitig eine rentable Einnahmequelle zu haben.
Renovierungen Teil A                  Teil B
Fenster 1999 - 2000                  Fenster 2003
Türen 1999 - 2000                     Türen 2003
Dämmung Dach 1999 - 2000    Dämmung Dach 2003
Elektrik 1999 - 2000                   Elektrik 2003
Bad 1999 - 2000                        Bad 2003
Küche 1999 - 2000                    Küche 2003
Carport 2007                             Carport 2007
Gasheizung 2017                      Gasheizung 2020
Carport/Schuppen Dach 2020   Carport/Schuppen Dach 2020
Hof gepflastert 2021                  Zaun 2021
                                                  Bad komplett 2023                                                                                                                        Fußboden neu ausser Küche,Flur 2023

Lage:

Die Reihenhäuser liegen in einer
ruhigen Dorflage zwischen Demmin und
Altentreptow. Die nächstgelegene Kita
befindet 5 Km entfernt.
Die Stadt Demmin liegt ca. 15 Km
entfernt. Ärzte, Kreiskrankenhaus,
Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte,
Banken, etc. sind somit in 15 Minuten
mit dem Auto erreichbar.
Die Hansestadt Demmin ist eine
Kleinstadt im östlichen Zentrum des
Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Durch ihre vielen Gewässer und die
umgebende Landschaft ist die Region
Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor
allem für Naturtouristen. In Demmin
fließen die drei Flüsse Peene, Trebel
und Tollense zusammen.

Die Besichtigung umfasste eine Inaugenscheinnahme, wobei sich das
Haus vom Alter bzw. vom Renovierungsstand her in einem guten Zustand
befindet. Die Außenwände und das Dach weisen keine nicht dem Alter
entsprechenden Schäden auf.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit
können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält
sich der Auftraggeber vor.